Ris
63 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Ris
À Ris (Puy-de-Dôme), le prix médian de l'immobilier s'établit à 994 €/m², soit 7,5 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,39 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 24,1 % (12 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,4 %)
- Marché haussier (+24,1 % sur un an)
- Vacance locative élevée (17,3 %)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Ris ?
Le prix médian de l'immobilier à Ris est de 994 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Ris ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,4 %, Ris présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Ris ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Ris a augmenté de 24,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 994 €/m² |
| Évol. 1 an | +24,1% |
| Évol. pluriannuelle | +41,5% |
| Transactions/an | 12 |
| Loyer estimé | 8,39 €/m² |
| Rendement brut |
9,41 % |
| Passoires F+G |
39,1 % |
| Concernés E+F+G | 62,5 % |
| Taxe foncière |
42,14 % |
| TEOM | 13,60 % |
Économie & population
| Population | 718 |
| Croissance pop. 5 ans | -4,0% |
| Revenu médian | 20 000 € |
| Taux de chômage | 11,8% |
| Taux de vacance | 17,3% |
| % 15-24 ans |
8,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,04 pers. |
| % locataires |
12,6 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 627 €/m² | 44 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 702 €/m² | 13 | - |
| 2022 | 691 €/m² | 14 | -1,6% |
| 2023 | 648 €/m² | 8 | -6,3% |
| 2024 | 801 €/m² | 10 | +23,6% |
| 2025 | 994 €/m² | 14 | +24,1% |
Ventes géolocalisées
43 transactions 2021-2025
Autres communes du département 63
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 87 | Glaine-Montaigut | 1 239 €/m² | faible |
| 87 | Corent | 1 941 €/m² | moyenne |
| 86 | Égliseneuve-près-Billom | 1 769 €/m² | moyenne |
| 85 | Malintrat | 2 080 €/m² | moyenne |
| 84 | Bertignat | 1 065 €/m² | faible |