Busset
61 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Busset
À Busset (Allier), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 114 €/m², soit 11,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,92 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 3,2 % (13 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,9 %)
- Marché haussier (+3,2 % sur un an)
- Vacance locative élevée (14,4 %)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Busset ?
Le prix médian de l'immobilier à Busset est de 1 114 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Busset ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,9 %, Busset présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Busset ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Busset a augmenté de 3,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 114 €/m² |
| Évol. 1 an | +3,2% |
| Évol. pluriannuelle | +26,4% |
| Transactions/an | 13 |
| Loyer estimé | 8,92 €/m² |
| Rendement brut |
8,94 % |
| Passoires F+G |
25,3 % |
| Concernés E+F+G | 54,9 % |
| Taxe foncière |
39,21 % |
| TEOM | 17,09 % |
Économie & population
| Population | 850 |
| Croissance pop. 5 ans | -3,3% |
| Revenu médian | 23 160 € |
| Taux de chômage | 10,1% |
| Taux de vacance | 14,4% |
| % 15-24 ans |
8,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,14 pers. |
| % locataires |
12,5 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 982 €/m² | 52 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 881 €/m² | 11 | - |
| 2022 | 1 048 €/m² | 19 | +19,0% |
| 2023 | 889 €/m² | 12 | -15,2% |
| 2024 | 1 079 €/m² | 14 | +21,4% |
| 2025 | 1 114 €/m² | 8 | +3,2% |
Ventes géolocalisées
60 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 73 | Arronnes | 1 172 €/m² | faible |
| 77 | Saint-Yorre | 1 192 €/m² | haute |
| 68 | Mariol | 879 €/m² | faible |
| 46 | Chapelle | 857 €/m² | faible |
| 57 | Hauterive | 1 339 €/m² | moyenne |
| 75 | Molles | 1 508 €/m² | faible |
| 65 | Saint-Priest-Bramefant | 1 226 €/m² | moyenne |
| 75 | Vernet | 1 374 €/m² | moyenne |