Vernet
75 moyenne Zone B2Analyse de l'investissement à Vernet
À Vernet (Allier), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 374 €/m², soit 0,2 point en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,57 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 14,7 % (21 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+14,7 % sur un an)
- Chômage contenu (7,8 %)
Quel est le prix au m² à Vernet ?
Le prix médian de l'immobilier à Vernet est de 1 374 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Vernet ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,0 %, Vernet présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Vernet ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Vernet a augmenté de 14,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 374 €/m² |
| Évol. 1 an | +14,7% |
| Évol. pluriannuelle | +34,5% |
| Transactions/an | 21 |
| Loyer estimé | 8,57 €/m² |
| Rendement brut |
6,96 % |
| Passoires F+G |
20,2 % |
| Concernés E+F+G | 43,4 % |
| Taxe foncière |
42,92 % |
| TEOM | 14,76 % |
Économie & population
| Population | 1 919 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,5% |
| Revenu médian | 25 620 € |
| Taux de chômage | 7,8% |
| Taux de vacance | 7,9% |
| % 15-24 ans |
7,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,30 pers. |
| % locataires |
11,9 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 118 €/m² | 76 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 021 €/m² | 25 | - |
| 2022 | 1 277 €/m² | 21 | +25,0% |
| 2023 | 1 466 €/m² | 21 | +14,8% |
| 2024 | 1 198 €/m² | 16 | -18,3% |
| 2025 | 1 374 €/m² | 20 | +14,7% |
Ventes géolocalisées
101 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 57 | Abrest | 2 023 €/m² | haute |
| 72 | Cusset | 1 450 €/m² | haute |
| 57 | Hauterive | 1 339 €/m² | moyenne |
| 54 | Vichy | 1 945 €/m² | haute |
| 59 | Bellerive-sur-Allier | 1 870 €/m² | haute |
| 77 | Saint-Yorre | 1 192 €/m² | haute |
| 61 | Creuzier-le-Vieux | 1 499 €/m² | haute |
| 61 | Busset | 1 114 €/m² | moyenne |