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Creuzier-le-Vieux
61 haute Zone B2Analyse de l'investissement à Creuzier-le-Vieux
À Creuzier-le-Vieux (Allier), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 499 €/m², soit 21,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,05 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 6,2 % (41 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,2 %)
- Chômage contenu (6,9 %)
- Prix en baisse (-6,2 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Creuzier-le-Vieux ?
Le prix médian de l'immobilier à Creuzier-le-Vieux est de 1 499 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Creuzier-le-Vieux ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,2 %, Creuzier-le-Vieux présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Creuzier-le-Vieux ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Creuzier-le-Vieux a baissé de 6,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 499 €/m² |
| Évol. 1 an | -6,2% |
| Évol. pluriannuelle | +14,4% |
| Transactions/an | 41 |
| Loyer estimé | 11,05 €/m² |
| Rendement brut |
8,23 % |
| Passoires F+G |
10,9 % |
| Concernés E+F+G | 21,9 % |
| Taxe foncière |
32,39 % |
| TEOM | 15,34 % |
Économie & population
| Population | 3 205 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,9% |
| Revenu médian | 25 400 € |
| Taux de chômage | 6,9% |
| Taux de vacance | 6,1% |
| % 15-24 ans |
7,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,14 pers. |
| % locataires |
14,0 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 1 840 €/m² | 8 |
| T3 | 1 500 €/m² | 11 |
| Maison | 1 237 €/m² | 129 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 310 €/m² | 57 | - |
| 2022 | 1 403 €/m² | 49 | +7,1% |
| 2023 | 1 364 €/m² | 39 | -2,8% |
| 2024 | 1 598 €/m² | 21 | +17,1% |
| 2025 | 1 499 €/m² | 41 | -6,2% |
Ventes géolocalisées
200 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 89 | Creuzier-le-Neuf | 1 344 €/m² | moyenne |
| 72 | Cusset | 1 450 €/m² | haute |
| 75 | Charmeil | 1 782 €/m² | moyenne |
| 54 | Vichy | 1 945 €/m² | haute |
| 80 | Saint-Rémy-en-Rollat | 1 210 €/m² | moyenne |
| 73 | Seuillet | 1 009 €/m² | faible |
| 68 | Saint-Germain-des-Fossés | 1 142 €/m² | haute |
| 59 | Bellerive-sur-Allier | 1 870 €/m² | haute |