Vichy
54 haute Zone B21 945 €/m²
Prix m²
+5,0%
Évol. 1 an
10,45 €/m²
Loyer estimé
6,0 %
Rendement brut
25 115
Population
830
Ventes/an
Évolution du prix m²
Tendance locale
-9,9 pp
vs Département (03)
Moy. dept : +14,9%
-5,3 pp
vs Région
Moy. région : +10,3%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 945 €/m² |
| Évol. 1 an | +5,0% |
| Évol. pluriannuelle | +21,2% |
| Transactions/an | 830 |
| Loyer estimé | 10,45 €/m² |
| Rendement brut |
6,00 % |
| Passoires F+G |
17,6 % |
| Concernés E+F+G | 43,3 % |
| Taxe foncière |
48,88 % |
| TEOM | 6,95 % |
Économie & population
| Population | 25 115 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,1% |
| Revenu médian | 20 190 € |
| Taux de chômage | 18,4% |
| Taux de vacance | 21,6% |
| % 15-24 ans |
12,7 % |
| Taille moy. ménage |
1,57 pers. |
| % locataires |
55,8 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 813 €/m² | 472 |
| T2 | 1 627 €/m² | 778 |
| T3 | 1 575 €/m² | 798 |
| T4 et + | 1 732 €/m² | 487 |
| Maison | 1 845 €/m² | 647 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 604 €/m² | 970 | - |
| 2022 | 1 800 €/m² | 920 | +12,2% |
| 2023 | 1 859 €/m² | 777 | +3,3% |
| 2024 | 1 853 €/m² | 707 | -0,3% |
| 2025 | 1 945 €/m² | 778 | +5,0% |
Ventes géolocalisées
4 117 transactions 2021-2025
Autres communes du département 03
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 90 | Marigny | 1 428 €/m² | faible |
| 90 | Serbannes | 1 509 €/m² | moyenne |
| 89 | Creuzier-le-Neuf | 1 344 €/m² | moyenne |
| 86 | Espinasse-Vozelle | 1 508 €/m² | moyenne |
| 86 | Saint-Pont | 1 068 €/m² | faible |