Abrest
57 haute Zone B2Analyse de l'investissement à Abrest
À Abrest (Allier), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 023 €/m², soit 71,5 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,57 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 86,4 % (41 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+86,4 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Abrest ?
Le prix médian de l'immobilier à Abrest est de 2 023 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Abrest ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,7 %, Abrest présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Abrest ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Abrest a augmenté de 86,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 023 €/m² |
| Évol. 1 an | +86,4% |
| Évol. pluriannuelle | +54,3% |
| Transactions/an | 41 |
| Loyer estimé | 8,57 €/m² |
| Rendement brut |
4,73 % |
| Passoires F+G |
21,0 % |
| Concernés E+F+G | 44,3 % |
| Taxe foncière |
35,16 % |
| TEOM | 11,25 % |
Économie & population
| Population | 2 915 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,2% |
| Revenu médian | 23 170 € |
| Taux de chômage | 10,4% |
| Taux de vacance | 9,6% |
| % 15-24 ans |
8,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,18 pers. |
| % locataires |
16,8 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 047 €/m² | 2 |
| T3 | 937 €/m² | 5 |
| Maison | 1 292 €/m² | 155 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 311 €/m² | 41 | - |
| 2022 | 1 441 €/m² | 50 | +9,9% |
| 2023 | 1 562 €/m² | 45 | +8,4% |
| 2024 | 1 085 €/m² | 39 | -30,5% |
| 2025 | 2 023 €/m² | 30 | +86,4% |
Ventes géolocalisées
200 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 57 | Hauterive | 1 339 €/m² | moyenne |
| 75 | Vernet | 1 374 €/m² | moyenne |
| 54 | Vichy | 1 945 €/m² | haute |
| 72 | Cusset | 1 450 €/m² | haute |
| 77 | Saint-Yorre | 1 192 €/m² | haute |
| 59 | Bellerive-sur-Allier | 1 870 €/m² | haute |
| 50 | Saint-Sylvestre-Pragoulin | 1 150 €/m² | moyenne |
| 69 | Brugheas | 1 225 €/m² | moyenne |