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Saint-Sylvestre-Pragoulin
50 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Sylvestre-Pragoulin
À Saint-Sylvestre-Pragoulin (Puy-de-Dôme), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 150 €/m², soit 30,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,39 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 14,1 % (15 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,1 %)
- Chômage contenu (7,4 %)
- Prix en baisse (-14,1 % sur un an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Saint-Sylvestre-Pragoulin ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Sylvestre-Pragoulin est de 1 150 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Sylvestre-Pragoulin ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,1 %, Saint-Sylvestre-Pragoulin présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Sylvestre-Pragoulin ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Sylvestre-Pragoulin a baissé de 14,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 150 €/m² |
| Évol. 1 an | -14,1% |
| Évol. pluriannuelle | +1,2% |
| Transactions/an | 15 |
| Loyer estimé | 8,39 €/m² |
| Rendement brut |
8,14 % |
| Passoires F+G |
32,1 % |
| Concernés E+F+G | 45,2 % |
| Taxe foncière |
36,27 % |
| TEOM | 9,18 % |
Économie & population
| Population | 1 063 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,9% |
| Revenu médian | 22 360 € |
| Taux de chômage | 7,4% |
| Taux de vacance | 9,3% |
| % 15-24 ans |
8,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,15 pers. |
| % locataires |
9,3 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 235 €/m² | 54 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 137 €/m² | 22 | - |
| 2022 | 1 126 €/m² | 14 | -1,0% |
| 2023 | 1 295 €/m² | 19 | +15,0% |
| 2024 | 1 339 €/m² | 12 | +3,4% |
| 2025 | 1 150 €/m² | 9 | -14,1% |
Ventes géolocalisées
71 transactions 2021-2025
Autres communes du département 63
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 87 | Glaine-Montaigut | 1 239 €/m² | faible |
| 87 | Corent | 1 941 €/m² | moyenne |
| 86 | Égliseneuve-près-Billom | 1 769 €/m² | moyenne |
| 85 | Malintrat | 2 080 €/m² | moyenne |
| 84 | Bertignat | 1 065 €/m² | faible |