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Saint-Yorre
77 haute Zone B2Analyse de l'investissement à Saint-Yorre
À Saint-Yorre (Allier), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 192 €/m², soit 9,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,24 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 5,6 % (36 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,7 %)
- Marché haussier (+5,6 % sur un an)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Saint-Yorre ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Yorre est de 1 192 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Yorre ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,7 %, Saint-Yorre présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Yorre ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Yorre a augmenté de 5,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 192 €/m² |
| Évol. 1 an | +5,6% |
| Évol. pluriannuelle | +6,2% |
| Transactions/an | 36 |
| Loyer estimé | 9,24 €/m² |
| Rendement brut |
8,65 % |
| Passoires F+G |
18,8 % |
| Concernés E+F+G | 36,2 % |
| Taxe foncière |
33,33 % |
| TEOM | 11,64 % |
Économie & population
| Population | 2 641 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,2% |
| Revenu médian | 21 180 € |
| Taux de chômage | 9,4% |
| Taux de vacance | 10,2% |
| % 15-24 ans |
9,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,02 pers. |
| % locataires |
30,2 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 285 €/m² | 2 |
| T3 | 705 €/m² | 4 |
| Maison | 1 168 €/m² | 133 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 123 €/m² | 40 | - |
| 2022 | 1 228 €/m² | 33 | +9,4% |
| 2023 | 1 251 €/m² | 33 | +1,8% |
| 2024 | 1 129 €/m² | 41 | -9,8% |
| 2025 | 1 192 €/m² | 33 | +5,6% |
Ventes géolocalisées
175 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 57 | Hauterive | 1 339 €/m² | moyenne |
| 57 | Abrest | 2 023 €/m² | haute |
| 61 | Busset | 1 114 €/m² | moyenne |
| 65 | Saint-Priest-Bramefant | 1 226 €/m² | moyenne |
| 75 | Vernet | 1 374 €/m² | moyenne |
| 50 | Saint-Sylvestre-Pragoulin | 1 150 €/m² | moyenne |
| 68 | Mariol | 879 €/m² | faible |
| 54 | Vichy | 1 945 €/m² | haute |