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Hauterive
57 moyenne Zone B2Analyse de l'investissement à Hauterive
À Hauterive (Allier), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 339 €/m², soit 21,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,57 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 7,1 % (20 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,1 %)
- Prix en baisse (-7,1 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Hauterive ?
Le prix médian de l'immobilier à Hauterive est de 1 339 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Hauterive ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,1 %, Hauterive présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Hauterive ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Hauterive a baissé de 7,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 339 €/m² |
| Évol. 1 an | -7,1% |
| Évol. pluriannuelle | +37,1% |
| Transactions/an | 20 |
| Loyer estimé | 8,57 €/m² |
| Rendement brut |
7,14 % |
| Passoires F+G |
12,3 % |
| Concernés E+F+G | 21,5 % |
| Taxe foncière |
39,97 % |
| TEOM | 14,68 % |
Économie & population
| Population | 1 186 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,5% |
| Revenu médian | 22 750 € |
| Taux de chômage | 9,6% |
| Taux de vacance | 7,6% |
| % 15-24 ans |
10,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,10 pers. |
| % locataires |
22,6 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 1 325 €/m² | 17 |
| T3 | 1 190 €/m² | 7 |
| Maison | 1 193 €/m² | 58 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 977 €/m² | 18 | - |
| 2022 | 1 194 €/m² | 23 | +22,2% |
| 2023 | 1 175 €/m² | 16 | -1,6% |
| 2024 | 1 441 €/m² | 27 | +22,7% |
| 2025 | 1 339 €/m² | 16 | -7,1% |
Ventes géolocalisées
97 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 57 | Abrest | 2 023 €/m² | haute |
| 77 | Saint-Yorre | 1 192 €/m² | haute |
| 75 | Vernet | 1 374 €/m² | moyenne |
| 54 | Vichy | 1 945 €/m² | haute |
| 59 | Bellerive-sur-Allier | 1 870 €/m² | haute |
| 72 | Cusset | 1 450 €/m² | haute |
| 50 | Saint-Sylvestre-Pragoulin | 1 150 €/m² | moyenne |
| 61 | Busset | 1 114 €/m² | moyenne |