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Serbannes
90 moyenne Zone B2Analyse de l'investissement à Serbannes
À Serbannes (Allier), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 509 €/m², soit 55,0 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,05 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 69,9 % (10 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,2 %)
- Marché haussier (+69,9 % sur un an)
- Chômage contenu (3,4 %)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Serbannes ?
Le prix médian de l'immobilier à Serbannes est de 1 509 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Serbannes ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,2 %, Serbannes présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Serbannes ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Serbannes a augmenté de 69,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 509 €/m² |
| Évol. 1 an | +69,9% |
| Évol. pluriannuelle | +29,9% |
| Transactions/an | 10 |
| Loyer estimé | 11,05 €/m² |
| Rendement brut |
8,17 % |
| Passoires F+G |
20,9 % |
| Concernés E+F+G | 34,3 % |
| Taxe foncière |
42,37 % |
| TEOM | 15,47 % |
Économie & population
| Population | 854 |
| Croissance pop. 5 ans | +5,2% |
| Revenu médian | 25 480 € |
| Taux de chômage | 3,4% |
| Taux de vacance | 7,2% |
| % 15-24 ans |
5,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,24 pers. |
| % locataires |
5,5 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 981 €/m² | 36 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 162 €/m² | 14 | - |
| 2022 | 1 209 €/m² | 11 | +4,1% |
| 2023 | 937 €/m² | 6 | -22,5% |
| 2024 | 888 €/m² | 7 | -5,2% |
| 2025 | 1 509 €/m² | 13 | +69,9% |
Ventes géolocalisées
48 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 69 | Brugheas | 1 225 €/m² | moyenne |
| 59 | Bellerive-sur-Allier | 1 870 €/m² | haute |
| 76 | Cognat-Lyonne | 1 406 €/m² | moyenne |
| 86 | Espinasse-Vozelle | 1 508 €/m² | moyenne |
| 50 | Saint-Sylvestre-Pragoulin | 1 150 €/m² | moyenne |
| 54 | Vichy | 1 945 €/m² | haute |
| 57 | Abrest | 2 023 €/m² | haute |
| 57 | Hauterive | 1 339 €/m² | moyenne |