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Brugheas
69 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Brugheas
À Brugheas (Allier), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 225 €/m², soit 14,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,57 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 0,3 % (20 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,8 %)
- Chômage contenu (6,6 %)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Brugheas ?
Le prix médian de l'immobilier à Brugheas est de 1 225 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Brugheas ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,8 %, Brugheas présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Brugheas ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Brugheas a augmenté de 0,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 225 €/m² |
| Évol. 1 an | +0,3% |
| Évol. pluriannuelle | +20,3% |
| Transactions/an | 20 |
| Loyer estimé | 8,57 €/m² |
| Rendement brut |
7,81 % |
| Passoires F+G |
12,8 % |
| Concernés E+F+G | 25,6 % |
| Taxe foncière |
43,22 % |
| TEOM | 14,76 % |
Économie & population
| Population | 1 564 |
| Croissance pop. 5 ans | +4,5% |
| Revenu médian | 23 830 € |
| Taux de chômage | 6,6% |
| Taux de vacance | 10,1% |
| % 15-24 ans |
8,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,32 pers. |
| % locataires |
9,6 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 954 €/m² | 72 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 018 €/m² | 29 | - |
| 2022 | 1 036 €/m² | 19 | +1,7% |
| 2023 | 1 173 €/m² | 20 | +13,3% |
| 2024 | 1 222 €/m² | 22 | +4,1% |
| 2025 | 1 225 €/m² | 12 | +0,3% |
Ventes géolocalisées
95 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 90 | Serbannes | 1 509 €/m² | moyenne |
| 50 | Saint-Sylvestre-Pragoulin | 1 150 €/m² | moyenne |
| 59 | Bellerive-sur-Allier | 1 870 €/m² | haute |
| 76 | Cognat-Lyonne | 1 406 €/m² | moyenne |
| 57 | Hauterive | 1 339 €/m² | moyenne |
| 57 | Abrest | 2 023 €/m² | haute |
| 86 | Espinasse-Vozelle | 1 508 €/m² | moyenne |
| 52 | Randan | 932 €/m² | moyenne |