Randan
52 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Randan
À Randan (Puy-de-Dôme), le prix médian de l'immobilier s'établit à 932 €/m², soit 25,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,39 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 9,0 % (27 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (10,0 %)
- Prix en baisse (-9,0 % sur un an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Randan ?
Le prix médian de l'immobilier à Randan est de 932 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Randan ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 10,0 %, Randan présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Randan ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Randan a baissé de 9,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 932 €/m² |
| Évol. 1 an | -9,0% |
| Évol. pluriannuelle | -5,8% |
| Transactions/an | 27 |
| Loyer estimé | 8,39 €/m² |
| Rendement brut |
10,04 % |
| Passoires F+G |
25,5 % |
| Concernés E+F+G | 47,4 % |
| Taxe foncière |
43,02 % |
| TEOM | 9,18 % |
Économie & population
| Population | 1 619 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,7% |
| Revenu médian | 21 250 € |
| Taux de chômage | 10,0% |
| Taux de vacance | 11,0% |
| % 15-24 ans |
9,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,05 pers. |
| % locataires |
22,2 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 1 308 €/m² | 2 |
| Maison | 921 €/m² | 99 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 989 €/m² | 31 | - |
| 2022 | 1 121 €/m² | 30 | +13,3% |
| 2023 | 1 200 €/m² | 24 | +7,0% |
| 2024 | 1 024 €/m² | 21 | -14,6% |
| 2025 | 932 €/m² | 28 | -9,0% |
Ventes géolocalisées
127 transactions 2021-2025
Autres communes du département 63
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 87 | Glaine-Montaigut | 1 239 €/m² | faible |
| 87 | Corent | 1 941 €/m² | moyenne |
| 86 | Égliseneuve-près-Billom | 1 769 €/m² | moyenne |
| 85 | Malintrat | 2 080 €/m² | moyenne |
| 84 | Bertignat | 1 065 €/m² | faible |