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Saint-Denis-Combarnazat
83 faible Zone C2 246 €/m²
Prix m²
+108,3%
Évol. 1 an
10,25 €/m²
Loyer estimé
248
Population
4
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Saint-Denis-Combarnazat
À Saint-Denis-Combarnazat (Puy-de-Dôme), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 246 €/m², soit 91,7 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 108,3 % (4 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+108,3 % sur un an)
- Chômage contenu (3,6 %)
- Population en croissance
Points de vigilance
- Marché peu liquide (4 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Saint-Denis-Combarnazat ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Denis-Combarnazat est de 2 246 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Saint-Denis-Combarnazat ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Denis-Combarnazat a augmenté de 108,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+91,7 pp
vs Département (63)
Moy. dept : +16,7%
+98,1 pp
vs Région
Moy. région : +10,3%
Prix immobilier
| Prix m² | 2 246 €/m² |
| Évol. 1 an | +108,3% |
| Évol. pluriannuelle | +74,3% |
| Transactions/an | 4 |
| Loyer estimé | 10,25 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
10,5 % (19 DPE) |
| Concernés E+F+G | 21,1 % |
| Taxe foncière |
39,62 % |
| TEOM | 9,18 % |
Économie & population
| Population | 248 |
| Croissance pop. 5 ans | +7,4% |
| Revenu médian | 23 290 € |
| Taux de chômage | 3,6% |
| Taux de vacance | 9,2% |
| % 15-24 ans |
8,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,34 pers. |
| % locataires |
3,8 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 315 €/m² | 13 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 288 €/m² | 5 | - |
| 2022 | 1 058 €/m² | 2 | -17,9% |
| 2023 | 1 285 €/m² | 5 | +21,4% |
| 2024 | 1 078 €/m² | 4 | -16,1% |
| 2025 | 2 246 €/m² | 2 | +108,3% |
Ventes géolocalisées
18 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 60 | Beaumont-lès-Randan | 1 205 €/m² | faible |
| 54 | Villeneuve-les-Cerfs | 1 098 €/m² | faible |
| 52 | Randan | 932 €/m² | moyenne |
| 69 | Saint-André-le-Coq | 1 424 €/m² | faible |
| 72 | Saint-Clément-de-Régnat | 1 824 €/m² | faible |
| 71 | Luzillat | 1 455 €/m² | moyenne |
| 53 | Mons | 405 €/m² | faible |
| 71 | Bas-et-Lezat | 1 196 €/m² | faible |