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Saint-André-le-Coq
69 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-André-le-Coq
À Saint-André-le-Coq (Puy-de-Dôme), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 424 €/m², soit 16,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,25 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 0,5 % (6 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,0 %)
- Chômage contenu (7,7 %)
- Population en croissance
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Saint-André-le-Coq ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-André-le-Coq est de 1 424 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-André-le-Coq ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,0 %, Saint-André-le-Coq présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-André-le-Coq ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-André-le-Coq a augmenté de 0,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 424 €/m² |
| Évol. 1 an | +0,5% |
| Évol. pluriannuelle | +9,5% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 10,25 €/m² |
| Rendement brut |
8,03 % |
| Passoires F+G |
24,3 % |
| Concernés E+F+G | 37,8 % |
| Taxe foncière |
37,31 % |
| TEOM | 9,18 % |
Économie & population
| Population | 578 |
| Croissance pop. 5 ans | +9,5% |
| Revenu médian | 23 480 € |
| Taux de chômage | 7,7% |
| Taux de vacance | 9,5% |
| % 15-24 ans |
7,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,43 pers. |
| % locataires |
11,8 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 129 €/m² | 17 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 300 €/m² | 11 | - |
| 2022 | 1 016 €/m² | 6 | -21,9% |
| 2023 | 1 558 €/m² | 3 | +53,3% |
| 2024 | 1 417 €/m² | 1 | -9,1% |
| 2025 | 1 424 €/m² | 7 | +0,5% |
Ventes géolocalisées
26 transactions 2021-2025
Autres communes du département 63
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 87 | Glaine-Montaigut | 1 239 €/m² | faible |
| 87 | Corent | 1 941 €/m² | moyenne |
| 86 | Égliseneuve-près-Billom | 1 769 €/m² | moyenne |
| 85 | Malintrat | 2 080 €/m² | moyenne |
| 84 | Bertignat | 1 065 €/m² | faible |