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Saint-Ignat
75 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Ignat
À Saint-Ignat (Puy-de-Dôme), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 758 €/m², soit 6,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,25 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 9,9 % (7 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+9,9 % sur un an)
- Chômage contenu (6,0 %)
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Saint-Ignat ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Ignat est de 1 758 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Ignat ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,5 %, Saint-Ignat présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Ignat ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Ignat a augmenté de 9,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 758 €/m² |
| Évol. 1 an | +9,9% |
| Évol. pluriannuelle | +13,8% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 10,25 €/m² |
| Rendement brut |
6,51 % |
| Passoires F+G |
39,0 % |
| Concernés E+F+G | 49,2 % |
| Taxe foncière |
38,51 % |
| TEOM | 9,18 % |
Économie & population
| Population | 916 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,8% |
| Revenu médian | 23 780 € |
| Taux de chômage | 6,0% |
| Taux de vacance | 7,8% |
| % 15-24 ans |
9,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,25 pers. |
| % locataires |
12,6 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 537 €/m² | 27 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 545 €/m² | 10 | - |
| 2022 | 1 763 €/m² | 8 | +14,1% |
| 2023 | 1 432 €/m² | 6 | -18,8% |
| 2024 | 1 599 €/m² | 9 | +11,7% |
| 2025 | 1 758 €/m² | 4 | +9,9% |
Ventes géolocalisées
36 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 63 | Surat | 1 579 €/m² | faible |
| 69 | Saint-Laure | 1 368 €/m² | faible |
| 64 | Entraigues | 1 760 €/m² | faible |
| 56 | Martres-sur-Morge | 2 176 €/m² | moyenne |
| 51 | Maringues | 1 423 €/m² | haute |
| 74 | Ennezat | 2 327 €/m² | moyenne |
| 69 | Saint-André-le-Coq | 1 424 €/m² | faible |
| 55 | Thuret | 1 431 €/m² | faible |