Martres-sur-Morge

56 moyenne Zone C
INSEE : 63215 Simuler la rentabilité Rapport PDF
2 176 €/m²
Prix m²
-14,0%
Évol. 1 an
10,25 €/m²
Loyer estimé
5,3 %
Rendement brut
758
Population
10
Ventes/an

Analyse de l'investissement à Martres-sur-Morge

À Martres-sur-Morge (Puy-de-Dôme), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 176 €/m², soit 30,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.

Le loyer médian estimé y est de 10,25 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,3 %.

Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 14,0 % (10 ventes/an en moyenne).

Points forts
  • Faible vacance locative (5,8 %)
  • Chômage contenu (5,7 %)
  • Population en croissance
Points de vigilance
  • Prix en baisse (-14,0 % sur un an)

Quel est le prix au m² à Martres-sur-Morge ?
Le prix médian de l'immobilier à Martres-sur-Morge est de 2 176 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).

Est-il rentable d'investir à Martres-sur-Morge ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,3 %, Martres-sur-Morge présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.

Les prix montent-ils à Martres-sur-Morge ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Martres-sur-Morge a baissé de 14,0 % (données DVF).

Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution du prix m²

Tendance locale

-30,7 pp
vs Département (63)
Moy. dept : +16,7%
-24,3 pp
vs Région
Moy. région : +10,3%

Prix immobilier

Prix m²2 176 €/m²
Évol. 1 an -14,0%
Évol. pluriannuelle +44,2%
Transactions/an 10
Loyer estimé 10,25 €/m²
Rendement brut 5,26 %
Passoires F+G 17,1 %
Concernés E+F+G 37,1 %
Taxe foncière 40,08 %
TEOM 9,18 %

Économie & population

Population 758
Croissance pop. 5 ans +12,6%
Revenu médian 24 230 €
Taux de chômage 5,7%
Taux de vacance 5,8%
% 15-24 ans 9,5 %
Taille moy. ménage 2,37 pers.
% locataires 18,7 %
Tension locative Modérée
Zone ABC Zone C

Prix m² par type

TypePrix m²Transactions
Maison 2 116 €/m² 39

Historique détaillé

Année Prix m² moyen Transactions Évol. vs N-1
2021 1 509 €/m² 10 -
2022 1 548 €/m² 13 +2,6%
2023 2 069 €/m² 8 +33,6%
2024 2 530 €/m² 11 +22,3%
2025 2 176 €/m² 7 -14,0%

Ventes géolocalisées 48 transactions 2021-2025

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Autres communes du département 63

Voir tout le 63
Score Commune Prix m² Fiabilité
87 Glaine-Montaigut 1 239 €/m² faible
87 Corent 1 941 €/m² moyenne
86 Égliseneuve-près-Billom 1 769 €/m² moyenne
85 Malintrat 2 080 €/m² moyenne
84 Bertignat 1 065 €/m² faible