Cheix
58 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Cheix
À Cheix (Puy-de-Dôme), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 603 €/m², soit 24,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,21 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 7,3 % (8 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,1 %)
- Chômage contenu (3,7 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-7,3 % sur un an)
- Marché peu liquide (8 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Cheix ?
Le prix médian de l'immobilier à Cheix est de 1 603 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Cheix ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,1 %, Cheix présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Cheix ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Cheix a baissé de 7,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 603 €/m² |
| Évol. 1 an | -7,3% |
| Évol. pluriannuelle | -1,6% |
| Transactions/an | 8 |
| Loyer estimé | 10,21 €/m² |
| Rendement brut |
7,11 % |
| Passoires F+G |
30,7 % |
| Concernés E+F+G | 52,0 % |
| Taxe foncière |
43,66 % |
| TEOM | 9,18 % |
Économie & population
| Population | 695 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,7% |
| Revenu médian | 25 730 € |
| Taux de chômage | 3,7% |
| Taux de vacance | 6,2% |
| % 15-24 ans |
7,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,20 pers. |
| % locataires |
17,3 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 566 €/m² | 31 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 629 €/m² | 7 | - |
| 2022 | 1 872 €/m² | 3 | +14,9% |
| 2023 | 1 501 €/m² | 7 | -19,8% |
| 2024 | 1 729 €/m² | 10 | +15,2% |
| 2025 | 1 603 €/m² | 13 | -7,3% |
Ventes géolocalisées
38 transactions 2021-2025
Autres communes du département 63
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 87 | Glaine-Montaigut | 1 239 €/m² | faible |
| 87 | Corent | 1 941 €/m² | moyenne |
| 86 | Égliseneuve-près-Billom | 1 769 €/m² | moyenne |
| 85 | Malintrat | 2 080 €/m² | moyenne |
| 84 | Bertignat | 1 065 €/m² | faible |