Aubiat
79 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Aubiat
À Aubiat (Puy-de-Dôme), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 854 €/m², soit 1,0 point au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,25 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 17,6 % (11 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+17,6 % sur un an)
- Chômage contenu (4,5 %)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Aubiat ?
Le prix médian de l'immobilier à Aubiat est de 1 854 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Aubiat ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,2 %, Aubiat présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Aubiat ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Aubiat a augmenté de 17,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 854 €/m² |
| Évol. 1 an | +17,6% |
| Évol. pluriannuelle | +7,5% |
| Transactions/an | 11 |
| Loyer estimé | 10,25 €/m² |
| Rendement brut |
6,17 % |
| Passoires F+G |
21,6 % |
| Concernés E+F+G | 33,8 % |
| Taxe foncière |
37,96 % |
| TEOM | 9,18 % |
Économie & population
| Population | 1 023 |
| Croissance pop. 5 ans | +13,3% |
| Revenu médian | 24 940 € |
| Taux de chômage | 4,5% |
| Taux de vacance | 10,9% |
| % 15-24 ans |
8,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,43 pers. |
| % locataires |
9,4 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 508 €/m² | 43 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 725 €/m² | 12 | - |
| 2022 | 1 813 €/m² | 9 | +5,1% |
| 2023 | 1 515 €/m² | 9 | -16,4% |
| 2024 | 1 576 €/m² | 14 | +4,0% |
| 2025 | 1 854 €/m² | 12 | +17,6% |
Ventes géolocalisées
55 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 57 | Chambaron sur Morge | 1 722 €/m² | moyenne |
| 58 | Cheix | 1 603 €/m² | faible |
| 55 | Saint-Myon | 1 449 €/m² | faible |
| 68 | Artonne | 1 244 €/m² | faible |
| 63 | Varennes-sur-Morge | 1 633 €/m² | faible |
| 62 | Sardon | 1 408 €/m² | faible |
| 71 | Beauregard-Vendon | 2 225 €/m² | faible |
| 63 | Davayat | 2 260 €/m² | faible |