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Saint-Myon
55 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Myon
À Saint-Myon (Puy-de-Dôme), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 449 €/m², soit 28,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,25 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 12,2 % (6 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,9 %)
- Chômage contenu (4,5 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-12,2 % sur un an)
- Vacance locative élevée (13,3 %)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Saint-Myon ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Myon est de 1 449 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Myon ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,9 %, Saint-Myon présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Myon ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Myon a baissé de 12,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 449 €/m² |
| Évol. 1 an | -12,2% |
| Évol. pluriannuelle | +16,2% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 10,25 €/m² |
| Rendement brut |
7,89 % |
| Passoires F+G |
16,7 % |
| Concernés E+F+G | 28,6 % |
| Taxe foncière |
46,76 % |
| TEOM | 9,18 % |
Économie & population
| Population | 544 |
| Croissance pop. 5 ans | +8,6% |
| Revenu médian | 23 580 € |
| Taux de chômage | 4,5% |
| Taux de vacance | 13,3% |
| % 15-24 ans |
8,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,39 pers. |
| % locataires |
10,4 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 792 €/m² | 20 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 247 €/m² | 9 | - |
| 2022 | 1 887 €/m² | 7 | +51,3% |
| 2023 | 1 998 €/m² | 4 | +5,9% |
| 2024 | 1 650 €/m² | 4 | -17,4% |
| 2025 | 1 449 €/m² | 5 | -12,2% |
Ventes géolocalisées
28 transactions 2021-2025
Autres communes du département 63
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 87 | Glaine-Montaigut | 1 239 €/m² | faible |
| 87 | Corent | 1 941 €/m² | moyenne |
| 86 | Égliseneuve-près-Billom | 1 769 €/m² | moyenne |
| 85 | Malintrat | 2 080 €/m² | moyenne |
| 84 | Bertignat | 1 065 €/m² | faible |