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Chambaron sur Morge
57 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Chambaron sur Morge
À Chambaron sur Morge (Puy-de-Dôme), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 722 €/m², soit 38,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,74 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 21,6 % (17 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (5,2 %)
- Chômage contenu (4,8 %)
- Prix en baisse (-21,6 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Chambaron sur Morge ?
Le prix médian de l'immobilier à Chambaron sur Morge est de 1 722 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Chambaron sur Morge ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,3 %, Chambaron sur Morge présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Chambaron sur Morge ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Chambaron sur Morge a baissé de 21,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 722 €/m² |
| Évol. 1 an | -21,6% |
| Évol. pluriannuelle | -8,4% |
| Transactions/an | 17 |
| Loyer estimé | 9,74 €/m² |
| Rendement brut |
6,31 % |
| Passoires F+G |
17,2 % |
| Concernés E+F+G | 26,9 % |
| Taxe foncière |
41,10 % |
| TEOM | 9,18 % |
Économie & population
| Population | 1 766 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,6% |
| Revenu médian | 25 870 € |
| Taux de chômage | 4,8% |
| Taux de vacance | 5,2% |
| % 15-24 ans |
9,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,42 pers. |
| % locataires |
13,2 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 116 €/m² | 63 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 879 €/m² | 20 | - |
| 2022 | 2 302 €/m² | 19 | +22,5% |
| 2023 | 1 833 €/m² | 20 | -20,4% |
| 2024 | 2 197 €/m² | 9 | +19,9% |
| 2025 | 1 722 €/m² | 15 | -21,6% |
Ventes géolocalisées
60 transactions 2021-2025
Autres communes du département 63
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 87 | Glaine-Montaigut | 1 239 €/m² | faible |
| 87 | Corent | 1 941 €/m² | moyenne |
| 86 | Égliseneuve-près-Billom | 1 769 €/m² | moyenne |
| 85 | Malintrat | 2 080 €/m² | moyenne |
| 84 | Bertignat | 1 065 €/m² | faible |