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Pessat-Villeneuve
60 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Pessat-Villeneuve
À Pessat-Villeneuve (Puy-de-Dôme), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 256 €/m², soit 17,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,21 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 0,4 % (7 ventes/an en moyenne).
- Population en croissance
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Pessat-Villeneuve ?
Le prix médian de l'immobilier à Pessat-Villeneuve est de 2 256 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Pessat-Villeneuve ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,1 %, Pessat-Villeneuve présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Pessat-Villeneuve ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Pessat-Villeneuve a baissé de 0,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 256 €/m² |
| Évol. 1 an | -0,4% |
| Évol. pluriannuelle | +47,7% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 10,21 €/m² |
| Rendement brut |
5,05 % |
| Passoires F+G |
8,2 % |
| Concernés E+F+G | 16,3 % |
| Taxe foncière |
42,62 % |
| TEOM | 9,18 % |
Économie & population
| Population | 745 |
| Croissance pop. 5 ans | +9,9% |
| Revenu médian | 28 060 € |
| Taux de chômage | 9,3% |
| Taux de vacance | 7,4% |
| % 15-24 ans |
9,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,36 pers. |
| % locataires |
13,7 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 288 €/m² | 27 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 527 €/m² | 8 | - |
| 2022 | 2 207 €/m² | 12 | +44,5% |
| 2023 | 1 735 €/m² | 5 | -21,4% |
| 2024 | 2 264 €/m² | 3 | +30,5% |
| 2025 | 2 256 €/m² | 7 | -0,4% |
Ventes géolocalisées
35 transactions 2021-2025
Autres communes du département 63
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 87 | Glaine-Montaigut | 1 239 €/m² | faible |
| 87 | Corent | 1 941 €/m² | moyenne |
| 86 | Égliseneuve-près-Billom | 1 769 €/m² | moyenne |
| 85 | Malintrat | 2 080 €/m² | moyenne |
| 84 | Bertignat | 1 065 €/m² | faible |