Davayat
63 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Davayat
À Davayat (Puy-de-Dôme), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 260 €/m², soit 20,4 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,74 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 37,1 % (7 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+37,1 % sur un an)
- Chômage contenu (7,5 %)
- Population en croissance
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Davayat ?
Le prix médian de l'immobilier à Davayat est de 2 260 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Davayat ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,8 %, Davayat présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Davayat ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Davayat a augmenté de 37,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 260 €/m² |
| Évol. 1 an | +37,1% |
| Évol. pluriannuelle | +15,1% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 9,74 €/m² |
| Rendement brut |
4,81 % |
| Passoires F+G |
9,8 % |
| Concernés E+F+G | 24,4 % |
| Taxe foncière |
49,68 % |
| TEOM | 9,18 % |
Économie & population
| Population | 666 |
| Croissance pop. 5 ans | +8,8% |
| Revenu médian | 25 400 € |
| Taux de chômage | 7,5% |
| Taux de vacance | 8,3% |
| % 15-24 ans |
11,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,41 pers. |
| % locataires |
16,3 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 101 €/m² | 27 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 963 €/m² | 10 | - |
| 2022 | 1 787 €/m² | 6 | -9,0% |
| 2023 | 2 117 €/m² | 7 | +18,5% |
| 2024 | 1 649 €/m² | 6 | -22,1% |
| 2025 | 2 260 €/m² | 8 | +37,0% |
Ventes géolocalisées
35 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 71 | Beauregard-Vendon | 2 225 €/m² | faible |
| 59 | Gimeaux | 1 590 €/m² | faible |
| 54 | Saint-Bonnet-près-Riom | 1 705 €/m² | moyenne |
| 75 | Yssac-la-Tourette | 1 889 €/m² | faible |
| 67 | Prompsat | 1 737 €/m² | faible |
| 80 | Teilhède | 1 179 €/m² | faible |
| 72 | Combronde | 1 730 €/m² | haute |
| 57 | Chambaron sur Morge | 1 722 €/m² | moyenne |