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Teilhède
80 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Teilhède
À Teilhède (Puy-de-Dôme), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 179 €/m², soit 25,0 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,74 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 41,6 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,2 %)
- Marché haussier (+41,6 % sur un an)
- Chômage contenu (6,2 %)
- Population en croissance
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Teilhède ?
Le prix médian de l'immobilier à Teilhède est de 1 179 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Teilhède ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,2 %, Teilhède présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Teilhède ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Teilhède a augmenté de 41,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 179 €/m² |
| Évol. 1 an | +41,6% |
| Évol. pluriannuelle | +0,7% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 9,74 €/m² |
| Rendement brut |
9,22 % |
| Passoires F+G |
20,6 % |
| Concernés E+F+G | 44,1 % |
| Taxe foncière |
41,64 % |
| TEOM | 9,18 % |
Économie & population
| Population | 536 |
| Croissance pop. 5 ans | +13,8% |
| Revenu médian | 25 160 € |
| Taux de chômage | 6,2% |
| Taux de vacance | 11,4% |
| % 15-24 ans |
6,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,33 pers. |
| % locataires |
8,5 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 212 €/m² | 22 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 171 €/m² | 5 | - |
| 2022 | 1 500 €/m² | 7 | +28,1% |
| 2023 | 978 €/m² | 5 | -34,8% |
| 2024 | 832 €/m² | 4 | -14,9% |
| 2025 | 1 179 €/m² | 6 | +41,6% |
Ventes géolocalisées
25 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 67 | Prompsat | 1 737 €/m² | faible |
| 59 | Gimeaux | 1 590 €/m² | faible |
| 75 | Yssac-la-Tourette | 1 889 €/m² | faible |
| 71 | Beauregard-Vendon | 2 225 €/m² | faible |
| 72 | Combronde | 1 730 €/m² | haute |
| 63 | Davayat | 2 260 €/m² | faible |
| 65 | Châtel-Guyon | 2 071 €/m² | haute |
| 54 | Saint-Bonnet-près-Riom | 1 705 €/m² | moyenne |