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Châtel-Guyon
65 haute Zone B2Analyse de l'investissement à Châtel-Guyon
À Châtel-Guyon (Puy-de-Dôme), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 071 €/m², soit 6,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,48 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 10,0 % (138 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+10,0 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Châtel-Guyon ?
Le prix médian de l'immobilier à Châtel-Guyon est de 2 071 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Châtel-Guyon ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,7 %, Châtel-Guyon présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Châtel-Guyon ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Châtel-Guyon a augmenté de 10,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 071 €/m² |
| Évol. 1 an | +10,0% |
| Évol. pluriannuelle | +4,3% |
| Transactions/an | 138 |
| Loyer estimé | 10,48 €/m² |
| Rendement brut |
5,65 % |
| Passoires F+G |
23,5 % |
| Concernés E+F+G | 47,7 % |
| Taxe foncière |
49,91 % |
| TEOM | 9,18 % |
Économie & population
| Population | 6 299 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,7% |
| Revenu médian | 25 780 € |
| Taux de chômage | 9,3% |
| Taux de vacance | 11,1% |
| % 15-24 ans |
9,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,02 pers. |
| % locataires |
28,4 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 2 116 €/m² | 128 |
| T2 | 1 815 €/m² | 69 |
| T3 | 1 325 €/m² | 38 |
| T4 et + | 1 667 €/m² | 34 |
| Maison | 1 932 €/m² | 261 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 986 €/m² | 159 | - |
| 2022 | 2 496 €/m² | 158 | +25,7% |
| 2023 | 2 166 €/m² | 131 | -13,2% |
| 2024 | 1 882 €/m² | 109 | -13,1% |
| 2025 | 2 071 €/m² | 132 | +10,0% |
Ventes géolocalisées
677 transactions 2021-2025
Autres communes du département 63
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 87 | Glaine-Montaigut | 1 239 €/m² | faible |
| 87 | Corent | 1 941 €/m² | moyenne |
| 86 | Égliseneuve-près-Billom | 1 769 €/m² | moyenne |
| 85 | Malintrat | 2 080 €/m² | moyenne |
| 84 | Bertignat | 1 065 €/m² | faible |