Mozac
71 haute Zone B2Analyse de l'investissement à Mozac
À Mozac (Puy-de-Dôme), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 161 €/m², soit 10,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,23 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 6,1 % (45 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+6,1 % sur un an)
- Faible vacance locative (5,1 %)
Quel est le prix au m² à Mozac ?
Le prix médian de l'immobilier à Mozac est de 2 161 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Mozac ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,8 %, Mozac présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Mozac ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Mozac a augmenté de 6,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 161 €/m² |
| Évol. 1 an | +6,1% |
| Évol. pluriannuelle | +12,8% |
| Transactions/an | 45 |
| Loyer estimé | 11,23 €/m² |
| Rendement brut |
5,80 % |
| Passoires F+G |
9,9 % |
| Concernés E+F+G | 21,5 % |
| Taxe foncière |
47,07 % |
| TEOM | 9,18 % |
Économie & population
| Population | 3 957 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,1% |
| Revenu médian | 26 150 € |
| Taux de chômage | 8,2% |
| Taux de vacance | 5,1% |
| % 15-24 ans |
10,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,22 pers. |
| % locataires |
23,0 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 1 071 €/m² | 3 |
| T3 | 1 807 €/m² | 2 |
| T4 et + | 1 717 €/m² | 7 |
| Maison | 2 278 €/m² | 159 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 916 €/m² | 52 | - |
| 2022 | 2 551 €/m² | 48 | +33,1% |
| 2023 | 2 295 €/m² | 41 | -10,0% |
| 2024 | 2 037 €/m² | 35 | -11,2% |
| 2025 | 2 161 €/m² | 47 | +6,1% |
Ventes géolocalisées
221 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 49 | Riom | 1 906 €/m² | haute |
| 80 | Marsat | 2 107 €/m² | moyenne |
| 78 | Ménétrol | 2 336 €/m² | moyenne |
| 55 | Enval | 1 923 €/m² | moyenne |
| 65 | Châtel-Guyon | 2 071 €/m² | haute |
| 54 | Saint-Bonnet-près-Riom | 1 705 €/m² | moyenne |
| 75 | Yssac-la-Tourette | 1 889 €/m² | faible |
| 66 | Châteaugay | 2 008 €/m² | haute |