Ménétrol

78 moyenne Zone B2
INSEE : 63224 Simuler la rentabilité Rapport PDF
2 336 €/m²
Prix m²
+39,6%
Évol. 1 an
11,63 €/m²
Loyer estimé
5,6 %
Rendement brut
1 640
Population
12
Ventes/an

Évolution du prix m²

Tendance locale

+23,0 pp
vs Département (63)
Moy. dept : +16,7%
+29,3 pp
vs Région
Moy. région : +10,3%

Prix immobilier

Prix m²2 336 €/m²
Évol. 1 an +39,6%
Évol. pluriannuelle +18,9%
Transactions/an 12
Loyer estimé 11,63 €/m²
Rendement brut 5,56 %
Passoires F+G 6,7 %
Concernés E+F+G 16,2 %
Taxe foncière 45,11 %
TEOM 9,18 %

Économie & population

Population 1 640
Croissance pop. 5 ans +0,6%
Revenu médian 25 140 €
Taux de chômage 5,9%
Taux de vacance 3,9%
% 15-24 ans 9,3 %
Taille moy. ménage 2,25 pers.
% locataires 18,7 %
Tension locative Forte
Zone ABC Zone B2

Prix m² par type

TypePrix m²Transactions
Maison 2 129 €/m² 49

Historique détaillé

Année Prix m² moyen Transactions Évol. vs N-1
2021 1 965 €/m² 11 -
2022 1 751 €/m² 15 -10,9%
2023 2 427 €/m² 10 +38,6%
2024 1 673 €/m² 8 -31,1%
2025 2 336 €/m² 18 +39,6%

Ventes géolocalisées 62 transactions 2021-2025

Carte des ventes géolocalisées réservée aux abonnés Pro. Créer un compte

Autres communes du département 63

Voir tout le 63
Score Commune Prix m² Fiabilité
87 Glaine-Montaigut 1 239 €/m² faible
87 Corent 1 941 €/m² moyenne
86 Égliseneuve-près-Billom 1 769 €/m² moyenne
85 Malintrat 2 080 €/m² moyenne
84 Bertignat 1 065 €/m² faible