Cébazat
64 haute Zone B12 223 €/m²
Prix m²
-2,7%
Évol. 1 an
12,49 €/m²
Loyer estimé
6,3 %
Rendement brut
8 953
Population
89
Ventes/an
Évolution du prix m²
Tendance locale
-19,4 pp
vs Département (63)
Moy. dept : +16,7%
-13,0 pp
vs Région
Moy. région : +10,3%
Prix immobilier
| Prix m² | 2 223 €/m² |
| Évol. 1 an | -2,7% |
| Évol. pluriannuelle | +5,7% |
| Transactions/an | 89 |
| Loyer estimé | 12,49 €/m² |
| Rendement brut |
6,27 % |
| Passoires F+G |
8,9 % |
| Concernés E+F+G | 21,4 % |
| Taxe foncière |
39,95 % |
| TEOM | 9,90 % |
Économie & population
| Population | 8 953 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,6% |
| Revenu médian | 23 990 € |
| Taux de chômage | 8,9% |
| Taux de vacance | 7,4% |
| % 15-24 ans |
8,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,18 pers. |
| % locataires |
30,3 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 759 €/m² | 6 |
| T2 | 2 537 €/m² | 13 |
| T3 | 2 330 €/m² | 26 |
| T4 et + | 1 831 €/m² | 20 |
| Maison | 2 350 €/m² | 280 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 104 €/m² | 102 | - |
| 2022 | 2 303 €/m² | 94 | +9,5% |
| 2023 | 2 543 €/m² | 76 | +10,4% |
| 2024 | 2 284 €/m² | 82 | -10,2% |
| 2025 | 2 223 €/m² | 93 | -2,7% |
Ventes géolocalisées
439 transactions 2021-2025
Autres communes du département 63
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 87 | Glaine-Montaigut | 1 239 €/m² | faible |
| 87 | Corent | 1 941 €/m² | moyenne |
| 86 | Égliseneuve-près-Billom | 1 769 €/m² | moyenne |
| 85 | Malintrat | 2 080 €/m² | moyenne |
| 84 | Bertignat | 1 065 €/m² | faible |