Sayat
65 moyenne Zone C2 405 €/m²
Prix m²
+15,7%
Évol. 1 an
9,81 €/m²
Loyer estimé
4,6 %
Rendement brut
2 529
Population
24
Ventes/an
Évolution du prix m²
Tendance locale
-0,9 pp
vs Département (63)
Moy. dept : +16,7%
+5,4 pp
vs Région
Moy. région : +10,3%
Prix immobilier
| Prix m² | 2 405 €/m² |
| Évol. 1 an | +15,7% |
| Évol. pluriannuelle | +9,7% |
| Transactions/an | 24 |
| Loyer estimé | 9,81 €/m² |
| Rendement brut |
4,55 % |
| Passoires F+G |
25,1 % |
| Concernés E+F+G | 48,8 % |
| Taxe foncière |
42,29 % |
| TEOM | 9,18 % |
Économie & population
| Population | 2 529 |
| Croissance pop. 5 ans | +6,0% |
| Revenu médian | 27 580 € |
| Taux de chômage | 6,4% |
| Taux de vacance | 7,7% |
| % 15-24 ans |
8,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,26 pers. |
| % locataires |
14,5 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 1 001 €/m² | 2 |
| Maison | 2 494 €/m² | 88 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 192 €/m² | 26 | - |
| 2022 | 2 580 €/m² | 31 | +17,7% |
| 2023 | 2 592 €/m² | 20 | +0,4% |
| 2024 | 2 078 €/m² | 21 | -19,8% |
| 2025 | 2 405 €/m² | 20 | +15,7% |
Ventes géolocalisées
118 transactions 2021-2025
Autres communes du département 63
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 87 | Glaine-Montaigut | 1 239 €/m² | faible |
| 87 | Corent | 1 941 €/m² | moyenne |
| 86 | Égliseneuve-près-Billom | 1 769 €/m² | moyenne |
| 85 | Malintrat | 2 080 €/m² | moyenne |
| 84 | Bertignat | 1 065 €/m² | faible |