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Chanat-la-Mouteyre
77 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Chanat-la-Mouteyre
À Chanat-la-Mouteyre (Puy-de-Dôme), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 665 €/m², soit 6,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,04 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 10,7 % (7 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+10,7 % sur un an)
- Chômage contenu (4,8 %)
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Chanat-la-Mouteyre ?
Le prix médian de l'immobilier à Chanat-la-Mouteyre est de 1 665 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Chanat-la-Mouteyre ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,7 %, Chanat-la-Mouteyre présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Chanat-la-Mouteyre ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Chanat-la-Mouteyre a augmenté de 10,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 665 €/m² |
| Évol. 1 an | +10,7% |
| Évol. pluriannuelle | +15,1% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 10,04 €/m² |
| Rendement brut |
6,73 % |
| Passoires F+G |
25,4 % |
| Concernés E+F+G | 50,8 % |
| Taxe foncière |
37,89 % |
| TEOM | 9,18 % |
Économie & population
| Population | 950 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,7% |
| Revenu médian | 28 070 € |
| Taux de chômage | 4,8% |
| Taux de vacance | 8,8% |
| % 15-24 ans |
7,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,32 pers. |
| % locataires |
11,1 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 500 €/m² | 25 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 446 €/m² | 11 | - |
| 2022 | 2 284 €/m² | 5 | +57,9% |
| 2023 | 1 718 €/m² | 4 | -24,8% |
| 2024 | 1 504 €/m² | 6 | -12,4% |
| 2025 | 1 665 €/m² | 11 | +10,7% |