Durtol
39 moyenne Zone B2Analyse de l'investissement à Durtol
À Durtol (Puy-de-Dôme), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 435 €/m², soit 17,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,04 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 0,6 % (21 ventes/an en moyenne).
- Chômage contenu (7,5 %)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Durtol ?
Le prix médian de l'immobilier à Durtol est de 2 435 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Durtol ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,6 %, Durtol présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Durtol ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Durtol a baissé de 0,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 435 €/m² |
| Évol. 1 an | -0,6% |
| Évol. pluriannuelle | -11,7% |
| Transactions/an | 21 |
| Loyer estimé | 10,04 €/m² |
| Rendement brut |
4,60 % |
| Passoires F+G |
33,3 % |
| Concernés E+F+G | 53,8 % |
| Taxe foncière |
44,48 % |
| TEOM | 9,90 % |
Économie & population
| Population | 1 914 |
| Croissance pop. 5 ans | -5,6% |
| Revenu médian | 27 850 € |
| Taux de chômage | 7,5% |
| Taux de vacance | 10,9% |
| % 15-24 ans |
8,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,12 pers. |
| % locataires |
25,3 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 1 464 €/m² | 4 |
| T4 et + | 1 600 €/m² | 4 |
| Maison | 2 418 €/m² | 75 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 757 €/m² | 20 | - |
| 2022 | 2 587 €/m² | 23 | -6,2% |
| 2023 | 2 472 €/m² | 18 | -4,4% |
| 2024 | 2 450 €/m² | 16 | -0,9% |
| 2025 | 2 435 €/m² | 27 | -0,6% |
Ventes géolocalisées
103 transactions 2021-2025
Autres communes du département 63
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 87 | Glaine-Montaigut | 1 239 €/m² | faible |
| 87 | Corent | 1 941 €/m² | moyenne |
| 86 | Égliseneuve-près-Billom | 1 769 €/m² | moyenne |
| 85 | Malintrat | 2 080 €/m² | moyenne |
| 84 | Bertignat | 1 065 €/m² | faible |