Blanzat
54 haute Zone B2Analyse de l'investissement à Blanzat
À Blanzat (Puy-de-Dôme), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 008 €/m², soit 24,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,37 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 7,3 % (32 ventes/an en moyenne).
- Prix en baisse (-7,3 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Blanzat ?
Le prix médian de l'immobilier à Blanzat est de 2 008 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Blanzat ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,3 %, Blanzat présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Blanzat ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Blanzat a baissé de 7,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 008 €/m² |
| Évol. 1 an | -7,3% |
| Évol. pluriannuelle | -11,4% |
| Transactions/an | 32 |
| Loyer estimé | 11,37 €/m² |
| Rendement brut |
6,32 % |
| Passoires F+G |
12,2 % |
| Concernés E+F+G | 25,4 % |
| Taxe foncière |
50,73 % |
| TEOM | 9,90 % |
Économie & population
| Population | 3 709 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,7% |
| Revenu médian | 25 110 € |
| Taux de chômage | 8,8% |
| Taux de vacance | 6,8% |
| % 15-24 ans |
8,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,13 pers. |
| % locataires |
25,5 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 1 984 €/m² | 3 |
| T4 et + | 1 532 €/m² | 4 |
| Maison | 2 147 €/m² | 113 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 265 €/m² | 39 | - |
| 2022 | 2 223 €/m² | 33 | -1,9% |
| 2023 | 2 669 €/m² | 21 | +20,1% |
| 2024 | 2 167 €/m² | 19 | -18,8% |
| 2025 | 2 008 €/m² | 47 | -7,3% |
Ventes géolocalisées
157 transactions 2021-2025
Autres communes du département 63
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 87 | Glaine-Montaigut | 1 239 €/m² | faible |
| 87 | Corent | 1 941 €/m² | moyenne |
| 86 | Égliseneuve-près-Billom | 1 769 €/m² | moyenne |
| 85 | Malintrat | 2 080 €/m² | moyenne |
| 84 | Bertignat | 1 065 €/m² | faible |