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Malauzat
59 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Malauzat
À Malauzat (Puy-de-Dôme), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 868 €/m², soit 26,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,95 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 10,2 % (11 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,1 %)
- Chômage contenu (4,0 %)
- Prix en baisse (-10,2 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Malauzat ?
Le prix médian de l'immobilier à Malauzat est de 1 868 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Malauzat ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,1 %, Malauzat présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Malauzat ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Malauzat a baissé de 10,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 868 €/m² |
| Évol. 1 an | -10,2% |
| Évol. pluriannuelle | -22,8% |
| Transactions/an | 11 |
| Loyer estimé | 11,95 €/m² |
| Rendement brut |
7,14 % |
| Passoires F+G |
13,6 % |
| Concernés E+F+G | 30,7 % |
| Taxe foncière |
40,77 % |
| TEOM | 9,18 % |
Économie & population
| Population | 1 160 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,5% |
| Revenu médian | 27 450 € |
| Taux de chômage | 4,0% |
| Taux de vacance | 6,8% |
| % 15-24 ans |
10,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,40 pers. |
| % locataires |
8,1 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 934 €/m² | 2 |
| Maison | 2 388 €/m² | 37 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 419 €/m² | 13 | - |
| 2022 | 2 434 €/m² | 17 | +0,6% |
| 2023 | 1 456 €/m² | 8 | -40,2% |
| 2024 | 2 079 €/m² | 8 | +42,8% |
| 2025 | 1 868 €/m² | 7 | -10,1% |
Ventes géolocalisées
52 transactions 2021-2025
Autres communes du département 63
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 87 | Glaine-Montaigut | 1 239 €/m² | faible |
| 87 | Corent | 1 941 €/m² | moyenne |
| 86 | Égliseneuve-près-Billom | 1 769 €/m² | moyenne |
| 85 | Malintrat | 2 080 €/m² | moyenne |
| 84 | Bertignat | 1 065 €/m² | faible |