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Châteaugay
66 haute Zone B2Analyse de l'investissement à Châteaugay
À Châteaugay (Puy-de-Dôme), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 008 €/m², soit 19,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,90 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 2,9 % (36 ventes/an en moyenne).
- Chômage contenu (6,9 %)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Châteaugay ?
Le prix médian de l'immobilier à Châteaugay est de 2 008 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Châteaugay ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,6 %, Châteaugay présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Châteaugay ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Châteaugay a baissé de 2,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 008 €/m² |
| Évol. 1 an | -2,9% |
| Évol. pluriannuelle | +8,8% |
| Transactions/an | 36 |
| Loyer estimé | 11,90 €/m² |
| Rendement brut |
6,62 % |
| Passoires F+G |
17,4 % |
| Concernés E+F+G | 32,5 % |
| Taxe foncière |
43,37 % |
| TEOM | 9,90 % |
Économie & population
| Population | 3 189 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,2% |
| Revenu médian | 26 340 € |
| Taux de chômage | 6,9% |
| Taux de vacance | 6,6% |
| % 15-24 ans |
10,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,23 pers. |
| % locataires |
22,5 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 248 €/m² | 2 |
| T2 | 1 895 €/m² | 6 |
| T3 | 914 €/m² | 5 |
| T4 et + | 2 045 €/m² | 6 |
| Maison | 1 979 €/m² | 109 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 846 €/m² | 51 | - |
| 2022 | 2 083 €/m² | 32 | +12,8% |
| 2023 | 1 855 €/m² | 34 | -10,9% |
| 2024 | 2 067 €/m² | 36 | +11,4% |
| 2025 | 2 008 €/m² | 26 | -2,9% |