Volvic
48 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Volvic
À Volvic (Puy-de-Dôme), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 846 €/m², soit 20,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,78 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 4,2 % (54 ventes/an en moyenne).
- Chômage contenu (6,4 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-4,2 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Volvic ?
Le prix médian de l'immobilier à Volvic est de 1 846 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Volvic ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,9 %, Volvic présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Volvic ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Volvic a baissé de 4,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 846 €/m² |
| Évol. 1 an | -4,2% |
| Évol. pluriannuelle | -0,1% |
| Transactions/an | 54 |
| Loyer estimé | 9,78 €/m² |
| Rendement brut |
5,91 % |
| Passoires F+G |
22,9 % |
| Concernés E+F+G | 46,1 % |
| Taxe foncière |
39,13 % |
| TEOM | 9,18 % |
Économie & population
| Population | 4 883 |
| Croissance pop. 5 ans | +7,2% |
| Revenu médian | 24 990 € |
| Taux de chômage | 6,4% |
| Taux de vacance | 10,2% |
| % 15-24 ans |
9,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,26 pers. |
| % locataires |
19,5 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 956 €/m² | 3 |
| T3 | 1 349 €/m² | 6 |
| Maison | 1 847 €/m² | 196 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 847 €/m² | 63 | - |
| 2022 | 1 904 €/m² | 62 | +3,1% |
| 2023 | 1 848 €/m² | 59 | -3,0% |
| 2024 | 1 927 €/m² | 34 | +4,3% |
| 2025 | 1 846 €/m² | 50 | -4,2% |
Ventes géolocalisées
262 transactions 2021-2025
Autres communes du département 63
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 87 | Glaine-Montaigut | 1 239 €/m² | faible |
| 87 | Corent | 1 941 €/m² | moyenne |
| 86 | Égliseneuve-près-Billom | 1 769 €/m² | moyenne |
| 85 | Malintrat | 2 080 €/m² | moyenne |
| 84 | Bertignat | 1 065 €/m² | faible |