Enval
55 moyenne Zone B2Analyse de l'investissement à Enval
À Enval (Puy-de-Dôme), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 923 €/m², soit 25,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,81 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 8,8 % (15 ventes/an en moyenne).
- Chômage contenu (5,7 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-8,8 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Enval ?
Le prix médian de l'immobilier à Enval est de 1 923 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Enval ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,7 %, Enval présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Enval ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Enval a baissé de 8,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 923 €/m² |
| Évol. 1 an | -8,8% |
| Évol. pluriannuelle | +19,1% |
| Transactions/an | 15 |
| Loyer estimé | 9,81 €/m² |
| Rendement brut |
5,69 % |
| Passoires F+G |
20,5 % |
| Concernés E+F+G | 44,4 % |
| Taxe foncière |
38,36 % |
| TEOM | 9,18 % |
Économie & population
| Population | 1 596 |
| Croissance pop. 5 ans | +5,0% |
| Revenu médian | 26 740 € |
| Taux de chômage | 5,7% |
| Taux de vacance | 6,5% |
| % 15-24 ans |
6,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,16 pers. |
| % locataires |
15,6 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 1 666 €/m² | 3 |
| Maison | 1 923 €/m² | 53 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 615 €/m² | 16 | - |
| 2022 | 1 999 €/m² | 17 | +23,8% |
| 2023 | 2 479 €/m² | 10 | +24,0% |
| 2024 | 2 110 €/m² | 16 | -14,9% |
| 2025 | 1 923 €/m² | 15 | -8,8% |
Ventes géolocalisées
71 transactions 2021-2025
Autres communes du département 63
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 87 | Glaine-Montaigut | 1 239 €/m² | faible |
| 87 | Corent | 1 941 €/m² | moyenne |
| 86 | Égliseneuve-près-Billom | 1 769 €/m² | moyenne |
| 85 | Malintrat | 2 080 €/m² | moyenne |
| 84 | Bertignat | 1 065 €/m² | faible |