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Loubeyrat
57 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Loubeyrat
À Loubeyrat (Puy-de-Dôme), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 377 €/m², soit 26,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,74 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 10,0 % (12 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,9 %)
- Chômage contenu (6,9 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-10,0 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Loubeyrat ?
Le prix médian de l'immobilier à Loubeyrat est de 1 377 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Loubeyrat ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,9 %, Loubeyrat présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Loubeyrat ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Loubeyrat a baissé de 10,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 377 €/m² |
| Évol. 1 an | -10,0% |
| Évol. pluriannuelle | +21,8% |
| Transactions/an | 12 |
| Loyer estimé | 9,74 €/m² |
| Rendement brut |
7,89 % |
| Passoires F+G |
20,4 % |
| Concernés E+F+G | 42,5 % |
| Taxe foncière |
52,68 % |
| TEOM | 9,18 % |
Économie & population
| Population | 1 437 |
| Croissance pop. 5 ans | +5,5% |
| Revenu médian | 25 440 € |
| Taux de chômage | 6,9% |
| Taux de vacance | 9,1% |
| % 15-24 ans |
7,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,38 pers. |
| % locataires |
9,0 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 437 €/m² | 43 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 130 €/m² | 14 | - |
| 2022 | 1 552 €/m² | 11 | +37,3% |
| 2023 | 1 919 €/m² | 12 | +23,7% |
| 2024 | 1 531 €/m² | 10 | -20,2% |
| 2025 | 1 377 €/m² | 11 | -10,0% |
Ventes géolocalisées
56 transactions 2021-2025
Autres communes du département 63
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 87 | Glaine-Montaigut | 1 239 €/m² | faible |
| 87 | Corent | 1 941 €/m² | moyenne |
| 86 | Égliseneuve-près-Billom | 1 769 €/m² | moyenne |
| 85 | Malintrat | 2 080 €/m² | moyenne |
| 84 | Bertignat | 1 065 €/m² | faible |