Manzat
71 moyenne Zone C1 380 €/m²
Prix m²
+28,7%
Évol. 1 an
8,86 €/m²
Loyer estimé
7,2 %
Rendement brut
1 426
Population
16
Ventes/an
Évolution du prix m²
Tendance locale
+12,0 pp
vs Département (63)
Moy. dept : +16,7%
+18,4 pp
vs Région
Moy. région : +10,3%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 380 €/m² |
| Évol. 1 an | +28,7% |
| Évol. pluriannuelle | +28,2% |
| Transactions/an | 16 |
| Loyer estimé | 8,86 €/m² |
| Rendement brut |
7,16 % |
| Passoires F+G |
28,4 % |
| Concernés E+F+G | 55,2 % |
| Taxe foncière |
47,53 % |
| TEOM | 9,18 % |
Économie & population
| Population | 1 426 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,8% |
| Revenu médian | 21 880 € |
| Taux de chômage | 6,4% |
| Taux de vacance | 14,6% |
| % 15-24 ans |
8,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,20 pers. |
| % locataires |
20,6 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 292 €/m² | 2 |
| T4 et + | 737 €/m² | 3 |
| Maison | 953 €/m² | 55 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 076 €/m² | 21 | - |
| 2022 | 1 193 €/m² | 19 | +10,8% |
| 2023 | 1 045 €/m² | 17 | -12,4% |
| 2024 | 1 073 €/m² | 13 | +2,6% |
| 2025 | 1 380 €/m² | 12 | +28,7% |
Ventes géolocalisées
79 transactions 2021-2025
Autres communes du département 63
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 87 | Glaine-Montaigut | 1 239 €/m² | faible |
| 87 | Corent | 1 941 €/m² | moyenne |
| 86 | Égliseneuve-près-Billom | 1 769 €/m² | moyenne |
| 85 | Malintrat | 2 080 €/m² | moyenne |
| 84 | Bertignat | 1 065 €/m² | faible |