Vitrac
61 faible Zone C1 344 €/m²
Prix m²
+24,4%
Évol. 1 an
7,62 €/m²
Loyer estimé
336
Population
4
Ventes/an
Évolution du prix m²
Tendance locale
+7,7 pp
vs Département (63)
Moy. dept : +16,7%
+14,1 pp
vs Région
Moy. région : +10,3%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 344 €/m² |
| Évol. 1 an | +24,4% |
| Évol. pluriannuelle | +45,2% |
| Transactions/an | 4 |
| Loyer estimé | 7,62 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
45,5 % |
| Concernés E+F+G | 63,6 % |
| Taxe foncière |
55,71 % |
| TEOM | 9,18 % |
Économie & population
| Population | 336 |
| Croissance pop. 5 ans | -3,7% |
| Revenu médian | 21 890 € |
| Taux de chômage | 9,5% |
| Taux de vacance | 8,5% |
| % 15-24 ans |
8,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,03 pers. |
| % locataires |
14,6 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 505 €/m² | 12 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 926 €/m² | 4 | - |
| 2022 | 1 503 €/m² | 4 | +62,4% |
| 2023 | 1 149 €/m² | 2 | -23,6% |
| 2024 | 1 080 €/m² | 3 | -6,0% |
| 2025 | 1 344 €/m² | 5 | +24,4% |
Ventes géolocalisées
17 transactions 2021-2025
Autres communes du département 63
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 87 | Glaine-Montaigut | 1 239 €/m² | faible |
| 87 | Corent | 1 941 €/m² | moyenne |
| 86 | Égliseneuve-près-Billom | 1 769 €/m² | moyenne |
| 85 | Malintrat | 2 080 €/m² | moyenne |
| 84 | Bertignat | 1 065 €/m² | faible |