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Saint-Angel
70 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Angel
À Saint-Angel (Puy-de-Dôme), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 055 €/m², soit 65,0 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,67 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 81,7 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,2 %)
- Marché haussier (+81,7 % sur un an)
- Chômage contenu (7,8 %)
- Population en croissance
- Vacance locative élevée (13,7 %)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Saint-Angel ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Angel est de 1 055 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Angel ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,2 %, Saint-Angel présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Angel ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Angel a augmenté de 81,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 055 €/m² |
| Évol. 1 an | +81,7% |
| Évol. pluriannuelle | +69,4% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 8,67 €/m² |
| Rendement brut |
9,17 % |
| Passoires F+G |
59,6 % |
| Concernés E+F+G | 66,0 % |
| Taxe foncière |
44,05 % |
| TEOM | 9,18 % |
Économie & population
| Population | 467 |
| Croissance pop. 5 ans | +4,9% |
| Revenu médian | 22 670 € |
| Taux de chômage | 7,8% |
| Taux de vacance | 13,7% |
| % 15-24 ans |
9,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,20 pers. |
| % locataires |
14,7 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 778 €/m² | 18 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 623 €/m² | 6 | - |
| 2022 | 836 €/m² | 8 | +34,2% |
| 2023 | 797 €/m² | 6 | -4,7% |
| 2024 | 581 €/m² | 2 | -27,1% |
| 2025 | 1 055 €/m² | 2 | +81,7% |
Ventes géolocalisées
17 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 71 | Manzat | 1 380 €/m² | moyenne |
| 58 | Châteauneuf-les-Bains | 1 309 €/m² | faible |
| 72 | Blot-l'Église | 1 003 €/m² | faible |
| 50 | Charbonnières-les-Vieilles | 840 €/m² | moyenne |
| 61 | Vitrac | 1 344 €/m² | faible |
| 38 | Lisseuil | 1 201 €/m² | faible |
| 54 | Ayat-sur-Sioule | 1 045 €/m² | faible |
| 50 | Queuille | 959 €/m² | faible |