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Ayat-sur-Sioule
54 faible Zone C1 045 €/m²
Prix m²
+6,3%
Évol. 1 an
7,62 €/m²
Loyer estimé
138
Population
4
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Ayat-sur-Sioule
À Ayat-sur-Sioule (Puy-de-Dôme), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 045 €/m², soit 10,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 6,3 % (4 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+6,3 % sur un an)
- Chômage contenu (5,7 %)
Points de vigilance
- Vacance locative élevée (13,2 %)
- Marché peu liquide (4 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Ayat-sur-Sioule ?
Le prix médian de l'immobilier à Ayat-sur-Sioule est de 1 045 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Ayat-sur-Sioule ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Ayat-sur-Sioule a augmenté de 6,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-10,4 pp
vs Département (63)
Moy. dept : +16,7%
-4,0 pp
vs Région
Moy. région : +10,3%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 045 €/m² |
| Évol. 1 an | +6,3% |
| Évol. pluriannuelle | -51,2% |
| Transactions/an | 4 |
| Loyer estimé | 7,62 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
65,5 % (29 DPE) |
| Concernés E+F+G | 65,5 % |
| Taxe foncière |
36,56 % |
| TEOM | 17,88 % |
Économie & population
| Population | 138 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,8% |
| Revenu médian | 19 890 € |
| Taux de chômage | 5,7% |
| Taux de vacance | 13,2% |
| % 15-24 ans |
2,9 % |
| Taille moy. ménage |
1,86 pers. |
| % locataires |
1,3 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 012 €/m² | 17 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 142 €/m² | 1 | - |
| 2022 | 2 049 €/m² | 3 | -4,4% |
| 2023 | 1 071 €/m² | 5 | -47,7% |
| 2024 | 983 €/m² | 5 | -8,2% |
| 2025 | 1 045 €/m² | 4 | +6,3% |
Ventes géolocalisées
16 transactions 2021-2025
Autres communes du département 63
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 87 | Glaine-Montaigut | 1 239 €/m² | faible |
| 87 | Corent | 1 941 €/m² | moyenne |
| 86 | Égliseneuve-près-Billom | 1 769 €/m² | moyenne |
| 85 | Malintrat | 2 080 €/m² | moyenne |
| 84 | Bertignat | 1 065 €/m² | faible |