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Neuf-Église
71 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Neuf-Église
À Neuf-Église (Puy-de-Dôme), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 166 €/m², soit 38,4 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,57 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 55,1 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,2 %)
- Marché haussier (+55,1 % sur un an)
- Population en croissance
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Neuf-Église ?
Le prix médian de l'immobilier à Neuf-Église est de 1 166 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Neuf-Église ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,2 %, Neuf-Église présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Neuf-Église ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Neuf-Église a augmenté de 55,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 166 €/m² |
| Évol. 1 an | +55,1% |
| Évol. pluriannuelle | +103,7% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 7,57 €/m² |
| Rendement brut |
7,24 % |
| Passoires F+G |
50,0 % (22 DPE) |
| Concernés E+F+G | 63,6 % |
| Taxe foncière |
37,13 % |
| TEOM | 17,88 % |
Économie & population
| Population | 332 |
| Croissance pop. 5 ans | +12,9% |
| Revenu médian | 23 100 € |
| Taux de chômage | 9,0% |
| Taux de vacance | 8,8% |
| % 15-24 ans |
7,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,11 pers. |
| % locataires |
10,8 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 770 €/m² | 18 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 572 €/m² | 9 | - |
| 2022 | 820 €/m² | 3 | +43,2% |
| 2023 | 543 €/m² | 3 | -33,7% |
| 2024 | 752 €/m² | 9 | +38,5% |
| 2025 | 1 166 €/m² | 3 | +55,1% |
Ventes géolocalisées
24 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 49 | Menat | 880 €/m² | moyenne |
| 38 | Saint-Rémy-de-Blot | 704 €/m² | faible |
| 54 | Ayat-sur-Sioule | 1 045 €/m² | faible |
| 44 | Teilhet | 811 €/m² | faible |
| 39 | Sainte-Christine | 850 €/m² | faible |
| 66 | Servant | 793 €/m² | moyenne |
| 38 | Lisseuil | 1 201 €/m² | faible |
| 60 | Pouzol | 1 514 €/m² | faible |