Teilhet
44 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Teilhet
À Teilhet (Puy-de-Dôme), le prix médian de l'immobilier s'établit à 811 €/m², soit 24,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,57 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 8,2 % (6 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (10,4 %)
- Chômage contenu (7,8 %)
- Prix en baisse (-8,2 % sur un an)
- Vacance locative élevée (12,3 %)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Teilhet ?
Le prix médian de l'immobilier à Teilhet est de 811 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Teilhet ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 10,4 %, Teilhet présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Teilhet ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Teilhet a baissé de 8,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 811 €/m² |
| Évol. 1 an | -8,2% |
| Évol. pluriannuelle | -18,7% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 7,57 €/m² |
| Rendement brut |
10,41 % |
| Passoires F+G |
63,6 % |
| Concernés E+F+G | 81,8 % |
| Taxe foncière |
33,10 % |
| TEOM | 17,88 % |
Économie & population
| Population | 286 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,8% |
| Revenu médian | 20 130 € |
| Taux de chômage | 7,8% |
| Taux de vacance | 12,3% |
| % 15-24 ans |
3,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,02 pers. |
| % locataires |
7,5 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 444 €/m² | 25 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 997 €/m² | 7 | - |
| 2022 | 338 €/m² | 8 | -66,0% |
| 2023 | 527 €/m² | 6 | +55,7% |
| 2024 | 883 €/m² | 3 | +67,5% |
| 2025 | 811 €/m² | 8 | -8,2% |
Ventes géolocalisées
29 transactions 2021-2025
Autres communes du département 63
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 87 | Glaine-Montaigut | 1 239 €/m² | faible |
| 87 | Corent | 1 941 €/m² | moyenne |
| 86 | Égliseneuve-près-Billom | 1 769 €/m² | moyenne |
| 85 | Malintrat | 2 080 €/m² | moyenne |
| 84 | Bertignat | 1 065 €/m² | faible |