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Gouttières
28 faible Zone C900 €/m²
Prix m²
-27,5%
Évol. 1 an
7,62 €/m²
Loyer estimé
298
Population
4
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Gouttières
À Gouttières (Puy-de-Dôme), le prix médian de l'immobilier s'établit à 900 €/m², soit 44,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 27,5 % (4 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Chômage contenu (6,8 %)
Points de vigilance
- Prix en baisse (-27,5 % sur un an)
- Vacance locative élevée (18,3 %)
- Marché peu liquide (4 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Gouttières ?
Le prix médian de l'immobilier à Gouttières est de 900 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Gouttières ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Gouttières a baissé de 27,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-44,1 pp
vs Département (63)
Moy. dept : +16,7%
-37,7 pp
vs Région
Moy. région : +10,3%
Prix immobilier
| Prix m² | 900 €/m² |
| Évol. 1 an | -27,5% |
| Évol. pluriannuelle | +72,7% |
| Transactions/an | 4 |
| Loyer estimé | 7,62 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
64,4 % |
| Concernés E+F+G | 82,2 % |
| Taxe foncière |
39,54 % |
| TEOM | 17,88 % |
Économie & population
| Population | 298 |
| Croissance pop. 5 ans | -10,5% |
| Revenu médian | 20 960 € |
| Taux de chômage | 6,8% |
| Taux de vacance | 18,3% |
| % 15-24 ans |
3,7 % |
| Taille moy. ménage |
1,82 pers. |
| % locataires |
6,8 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 872 €/m² | 16 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 521 €/m² | 6 | - |
| 2022 | 1 239 €/m² | 1 | +137,6% |
| 2023 | 531 €/m² | 1 | -57,1% |
| 2024 | 1 241 €/m² | 3 | +133,7% |
| 2025 | 900 €/m² | 11 | -27,5% |
Ventes géolocalisées
21 transactions 2021-2025
Autres communes du département 63
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 87 | Glaine-Montaigut | 1 239 €/m² | faible |
| 87 | Corent | 1 941 €/m² | moyenne |
| 86 | Égliseneuve-près-Billom | 1 769 €/m² | moyenne |
| 85 | Malintrat | 2 080 €/m² | moyenne |
| 84 | Bertignat | 1 065 €/m² | faible |