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Saint-Maigner
70 faible Zone C1 418 €/m²
Prix m²
+32,6%
Évol. 1 an
9,60 €/m²
Loyer estimé
162
Population
4
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Saint-Maigner
À Saint-Maigner (Puy-de-Dôme), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 418 €/m², soit 16,0 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 32,6 % (4 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+32,6 % sur un an)
- Chômage contenu (3,9 %)
Points de vigilance
- Marché peu liquide (4 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Saint-Maigner ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Maigner est de 1 418 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Saint-Maigner ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Maigner a augmenté de 32,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+16,0 pp
vs Département (63)
Moy. dept : +16,7%
+22,3 pp
vs Région
Moy. région : +10,3%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 418 €/m² |
| Évol. 1 an | +32,6% |
| Évol. pluriannuelle | +89,0% |
| Transactions/an | 4 |
| Loyer estimé | 9,60 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
52,4 % (21 DPE) |
| Concernés E+F+G | 61,9 % |
| Taxe foncière |
34,34 % |
| TEOM | 17,88 % |
Économie & population
| Population | 162 |
| Croissance pop. 5 ans | -14,7% |
| Revenu médian | 21 980 € |
| Taux de chômage | 3,9% |
| Taux de vacance | 9,9% |
| % 15-24 ans |
9,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,00 pers. |
| % locataires |
9,9 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 055 €/m² | 15 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 750 €/m² | 4 | - |
| 2022 | 968 €/m² | 3 | +29,0% |
| 2023 | 994 €/m² | 5 | +2,7% |
| 2024 | 1 069 €/m² | 3 | +7,6% |
| 2025 | 1 418 €/m² | 4 | +32,6% |
Ventes géolocalisées
17 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 41 | Pionsat | 555 €/m² | moyenne |
| 69 | Cellette | 1 177 €/m² | faible |
| 14 | Bussières | 433 €/m² | faible |
| 35 | Saint-Hilaire | 716 €/m² | faible |
| 61 | Saint-Julien-la-Geneste | 975 €/m² | faible |
| 55 | Espinasse | 532 €/m² | faible |
| 54 | Roche-d'Agoux | 913 €/m² | faible |
| 37 | Saint-Maurice-près-Pionsat | 713 €/m² | faible |