Servant
66 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Servant
À Servant (Puy-de-Dôme), le prix médian de l'immobilier s'établit à 793 €/m², soit 12,2 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,57 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 28,9 % (12 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (10,7 %)
- Marché haussier (+28,9 % sur un an)
- Population en croissance
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Servant ?
Le prix médian de l'immobilier à Servant est de 793 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Servant ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 10,7 %, Servant présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Servant ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Servant a augmenté de 28,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 793 €/m² |
| Évol. 1 an | +28,9% |
| Évol. pluriannuelle | +27,6% |
| Transactions/an | 12 |
| Loyer estimé | 7,57 €/m² |
| Rendement brut |
10,65 % |
| Passoires F+G |
53,6 % |
| Concernés E+F+G | 76,8 % |
| Taxe foncière |
38,29 % |
| TEOM | 17,88 % |
Économie & population
| Population | 558 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,1% |
| Revenu médian | 20 280 € |
| Taux de chômage | 13,4% |
| Taux de vacance | 9,6% |
| % 15-24 ans |
8,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,05 pers. |
| % locataires |
13,9 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 551 €/m² | 50 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 621 €/m² | 11 | - |
| 2022 | 452 €/m² | 10 | -27,3% |
| 2023 | 663 €/m² | 18 | +46,9% |
| 2024 | 615 €/m² | 7 | -7,3% |
| 2025 | 793 €/m² | 16 | +28,9% |
Ventes géolocalisées
52 transactions 2021-2025
Autres communes du département 63
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 87 | Glaine-Montaigut | 1 239 €/m² | faible |
| 87 | Corent | 1 941 €/m² | moyenne |
| 86 | Égliseneuve-près-Billom | 1 769 €/m² | moyenne |
| 85 | Malintrat | 2 080 €/m² | moyenne |
| 84 | Bertignat | 1 065 €/m² | faible |