Pouzol
60 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Pouzol
À Pouzol (Puy-de-Dôme), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 514 €/m², soit 11,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,57 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 5,1 % (6 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+5,1 % sur un an)
- Vacance locative élevée (12,6 %)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Pouzol ?
Le prix médian de l'immobilier à Pouzol est de 1 514 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Pouzol ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,6 %, Pouzol présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Pouzol ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Pouzol a augmenté de 5,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 514 €/m² |
| Évol. 1 an | +5,1% |
| Évol. pluriannuelle | +33,7% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 7,57 €/m² |
| Rendement brut |
5,58 % |
| Passoires F+G |
33,3 % |
| Concernés E+F+G | 48,5 % |
| Taxe foncière |
47,81 % |
| TEOM | 17,88 % |
Économie & population
| Population | 274 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,4% |
| Revenu médian | 20 480 € |
| Taux de chômage | 9,0% |
| Taux de vacance | 12,6% |
| % 15-24 ans |
7,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,16 pers. |
| % locataires |
21,0 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 034 €/m² | 22 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 132 €/m² | 6 | - |
| 2022 | 989 €/m² | 7 | -12,6% |
| 2023 | 852 €/m² | 5 | -13,8% |
| 2024 | 1 440 €/m² | 5 | +68,9% |
| 2025 | 1 514 €/m² | 5 | +5,1% |
Ventes géolocalisées
25 transactions 2021-2025
Autres communes du département 63
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 87 | Glaine-Montaigut | 1 239 €/m² | faible |
| 87 | Corent | 1 941 €/m² | moyenne |
| 86 | Égliseneuve-près-Billom | 1 769 €/m² | moyenne |
| 85 | Malintrat | 2 080 €/m² | moyenne |
| 84 | Bertignat | 1 065 €/m² | faible |