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Saint-Gal-sur-Sioule
58 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Gal-sur-Sioule
À Saint-Gal-sur-Sioule (Puy-de-Dôme), le prix médian de l'immobilier s'établit à 905 €/m², soit 19,0 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,57 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 35,7 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,3 %)
- Marché haussier (+35,7 % sur un an)
- Population en croissance
- Vacance locative élevée (12,8 %)
- Chômage élevé (18,9 %)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Saint-Gal-sur-Sioule ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Gal-sur-Sioule est de 905 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Gal-sur-Sioule ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,3 %, Saint-Gal-sur-Sioule présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Gal-sur-Sioule ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Gal-sur-Sioule a augmenté de 35,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 905 €/m² |
| Évol. 1 an | +35,7% |
| Évol. pluriannuelle | -40,1% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 7,57 €/m² |
| Rendement brut |
9,33 % |
| Passoires F+G |
63,2 % |
| Concernés E+F+G | 78,9 % |
| Taxe foncière |
49,76 % |
| TEOM | 17,88 % |
Économie & population
| Population | 148 |
| Croissance pop. 5 ans | +5,7% |
| Revenu médian | 20 330 € |
| Taux de chômage | 18,9% |
| Taux de vacance | 12,8% |
| % 15-24 ans |
5,4 % |
| Taille moy. ménage |
1,91 pers. |
| % locataires |
9,0 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 944 €/m² | 22 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 510 €/m² | 3 | - |
| 2022 | 1 528 €/m² | 6 | +1,2% |
| 2023 | 753 €/m² | 8 | -50,7% |
| 2024 | 667 €/m² | 6 | -11,5% |
| 2025 | 905 €/m² | 3 | +35,7% |
Ventes géolocalisées
23 transactions 2021-2025
Autres communes du département 63
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 87 | Glaine-Montaigut | 1 239 €/m² | faible |
| 87 | Corent | 1 941 €/m² | moyenne |
| 86 | Égliseneuve-près-Billom | 1 769 €/m² | moyenne |
| 85 | Malintrat | 2 080 €/m² | moyenne |
| 84 | Bertignat | 1 065 €/m² | faible |