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Marcillat
54 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Marcillat
À Marcillat (Puy-de-Dôme), le prix médian de l'immobilier s'établit à 915 €/m², soit 45,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,67 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 29,0 % (6 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (10,6 %)
- Chômage contenu (7,6 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-29,0 % sur un an)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Marcillat ?
Le prix médian de l'immobilier à Marcillat est de 915 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Marcillat ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 10,6 %, Marcillat présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Marcillat ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Marcillat a baissé de 29,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 915 €/m² |
| Évol. 1 an | -29,0% |
| Évol. pluriannuelle | +8,9% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 8,67 €/m² |
| Rendement brut |
10,58 % |
| Passoires F+G |
48,4 % |
| Concernés E+F+G | 51,6 % |
| Taxe foncière |
47,54 % |
| TEOM | 17,88 % |
Économie & population
| Population | 340 |
| Croissance pop. 5 ans | +17,7% |
| Revenu médian | 23 620 € |
| Taux de chômage | 7,6% |
| Taux de vacance | 9,6% |
| % 15-24 ans |
7,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,38 pers. |
| % locataires |
9,1 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 764 €/m² | 26 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 840 €/m² | 2 | - |
| 2022 | 1 130 €/m² | 7 | +34,4% |
| 2023 | 1 013 €/m² | 6 | -10,3% |
| 2024 | 1 288 €/m² | 4 | +27,2% |
| 2025 | 915 €/m² | 9 | -29,0% |
Ventes géolocalisées
27 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 38 | Saint-Pardoux | 1 198 €/m² | faible |
| 63 | Saint-Quintin-sur-Sioule | 951 €/m² | faible |
| 73 | Saint-Hilaire-la-Croix | 1 298 €/m² | faible |
| 58 | Saint-Gal-sur-Sioule | 905 €/m² | faible |
| 75 | Champs | 1 199 €/m² | faible |
| 60 | Pouzol | 1 514 €/m² | faible |
| 62 | Ébreuil | 1 128 €/m² | moyenne |
| 64 | Chouvigny | 924 €/m² | faible |