Champs
75 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Champs
À Champs (Puy-de-Dôme), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 199 €/m², soit 25,3 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,67 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 42,0 % (6 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,1 %)
- Marché haussier (+42,0 % sur un an)
- Chômage contenu (7,2 %)
- Population en croissance
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Champs ?
Le prix médian de l'immobilier à Champs est de 1 199 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Champs ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,1 %, Champs présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Champs ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Champs a augmenté de 42,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 199 €/m² |
| Évol. 1 an | +42,0% |
| Évol. pluriannuelle | +14,3% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 8,67 €/m² |
| Rendement brut |
8,07 % |
| Passoires F+G |
31,0 % |
| Concernés E+F+G | 47,6 % |
| Taxe foncière |
38,30 % |
| TEOM | 9,18 % |
Économie & population
| Population | 441 |
| Croissance pop. 5 ans | +10,0% |
| Revenu médian | 24 810 € |
| Taux de chômage | 7,2% |
| Taux de vacance | 10,4% |
| % 15-24 ans |
8,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,38 pers. |
| % locataires |
7,5 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 038 €/m² | 22 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 050 €/m² | 10 | - |
| 2022 | 1 681 €/m² | 3 | +60,1% |
| 2023 | 1 121 €/m² | 3 | -33,3% |
| 2024 | 845 €/m² | 7 | -24,6% |
| 2025 | 1 199 €/m² | 9 | +42,0% |
Ventes géolocalisées
29 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 73 | Saint-Hilaire-la-Croix | 1 298 €/m² | faible |
| 66 | Jozerand | 1 365 €/m² | faible |
| 54 | Marcillat | 915 €/m² | faible |
| 47 | Saint-Agoulin | 857 €/m² | faible |
| 63 | Saint-Quintin-sur-Sioule | 951 €/m² | faible |
| 83 | Montcel | 1 270 €/m² | faible |
| 38 | Saint-Pardoux | 1 198 €/m² | faible |
| 62 | Ébreuil | 1 128 €/m² | moyenne |