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Saint-Hilaire-la-Croix
73 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Hilaire-la-Croix
À Saint-Hilaire-la-Croix (Puy-de-Dôme), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 298 €/m², soit 11,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,67 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 5,7 % (6 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,5 %)
- Marché haussier (+5,7 % sur un an)
- Chômage contenu (4,6 %)
- Population en croissance
- Vacance locative élevée (12,2 %)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Saint-Hilaire-la-Croix ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Hilaire-la-Croix est de 1 298 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Hilaire-la-Croix ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,5 %, Saint-Hilaire-la-Croix présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Hilaire-la-Croix ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Hilaire-la-Croix a augmenté de 5,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 298 €/m² |
| Évol. 1 an | +5,7% |
| Évol. pluriannuelle | +15,2% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 8,67 €/m² |
| Rendement brut |
7,46 % |
| Passoires F+G |
29,7 % |
| Concernés E+F+G | 54,1 % |
| Taxe foncière |
44,59 % |
| TEOM | 9,18 % |
Économie & population
| Population | 374 |
| Croissance pop. 5 ans | +5,7% |
| Revenu médian | 22 960 € |
| Taux de chômage | 4,6% |
| Taux de vacance | 12,2% |
| % 15-24 ans |
5,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,39 pers. |
| % locataires |
12,8 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 094 €/m² | 22 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 126 €/m² | 6 | - |
| 2022 | 1 615 €/m² | 6 | +43,4% |
| 2023 | 1 216 €/m² | 9 | -24,7% |
| 2024 | 1 228 €/m² | 4 | +1,0% |
| 2025 | 1 298 €/m² | 4 | +5,7% |
Ventes géolocalisées
28 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 38 | Saint-Pardoux | 1 198 €/m² | faible |
| 75 | Champs | 1 199 €/m² | faible |
| 54 | Marcillat | 915 €/m² | faible |
| 83 | Montcel | 1 270 €/m² | faible |
| 66 | Jozerand | 1 365 €/m² | faible |
| 63 | Saint-Quintin-sur-Sioule | 951 €/m² | faible |
| 72 | Blot-l'Église | 1 003 €/m² | faible |
| 50 | Charbonnières-les-Vieilles | 840 €/m² | moyenne |